编辑语：
从网友在广州新房网上反馈的情况来看，以及楼盘查询状况来看3000-5000元/平方米的楼盘引起了大部分人的关注；楼盘分布相对分散，东圃、海珠、番禺、白云及芳村几个位置，在市场需求旺盛的情况下，为什么5000元/平方米以下的楼盘会在年底重新出现？恐怕只有用市场竞争的规律来解释了。虽然今年以来涨价是楼市的主题，但市场竞争激烈而残酷，老百姓的购买力还没有高到都能承受豪宅的价格。加息之后发展商面临的信贷压力也更大了。在刚刚闭幕的中央经济工作会议明确传出信息：2005年将继续加强和改善宏观调控。所有这些，都促使发展商在整体涨价的大环境下产生内部分化。
专题策划:搜房*编辑部
专题制作:林健
linjian@soufun.com |
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楼盘名称
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楼盘地址
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均价
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天河中山大道盈溪路（杨桃公园旁边）
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4500元/m2
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搜房推荐：★★★★
风格与特色：色彩丰富的现代风格。色彩6种颜色相搭配，强调柔和、协调而非强视觉冲击的效果。各色块以跳跃的抽象和不规划排列方式，并以相连的多栋楼体为同一整体进行编排。能给客人松弛、温馨的感觉，且在不同角度，不同方位，其视觉效果也会不同。能给客人感觉这是一个独一无二，自我个性强烈的小区。目前，东圃四通八达的交通网络已形成，有东环高速、广园东快速路等多条快速干线，而从科学城经过琶洲至大学城的地铁四号线也会经过车陂路。
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黄埔中山大道东圃和黄埔区交界处
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4500元/m2
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搜房推荐：★★★★
金碧世纪花园地处天河中央生活圈，中山大道、黄埔大道、广园东快速干线、华南快速干线等六条主干道形成三纵三横，地铁四号线、五号线、城市轻轨，交通便利，辐射全城。50、、242、883等十余条公交线路出行快捷自如。屋村巴士、公交、地铁等多种出行方式交叉延伸，铂金地段大家风范，构成一个四通八达的立体交通网络。天河商圈核心，广州硅谷宝地，新一轮广州新规划给金碧世纪花园楼盘价值攀升带来强劲的原动力。
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广州番禺区钟村镇祈福新村
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4100元/m2
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搜房推荐：★★★★
祈福新村-整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！
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广州番禺区汉溪大道
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4500元/m2
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搜房推荐：★★★★
南国奥林匹克花园位于广州华南板块,南奥占地1000亩，总建筑面积75万平方米，占地面积67万平方米,由洛杉矶奥运村、卡萨布兰卡奥运村、雅典奥运村、悉尼奥运村、北京奥运村五个组团构成。南奥自成功开盘以来，屡获殊荣，连续获得了以下荣誉：广州十佳楼盘，中国第一名盘，中国房地产品牌企业，全国金牌教育社区，全国优秀运动主题社区。
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广州天河区中山大道中南侧(天河广场西侧)
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4300元/m2
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搜房推荐：★★★
该盘位于车陂的天河广场西侧，总占地面积10852平方米，总建筑面积40903平方米，整个组团由1栋13层小高层住宅和3栋24层高层住宅组成。小区园林、泳池、商业配套俱全。户型多样，以中小户型为主，包括三房两厅、两房两厅、两房一厅、一房一厅和单身公寓等。均价4500元／m2以下，带500元／m2的标准装修。在公共空间方面，苹果城设计了一个阳光走廊，每三层住户即拥有一个公共休闲空间，令居住和交流融为一体。
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海珠区南洲路沥窖附近
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4500元/m2
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搜房推荐：★★★
该项目占地23514平方米，由8栋纯住宅楼组成，楼层在15－18层之间，园林风格是典型的东南亚热带雨林，带有1000平方米的幼儿园并建有会所。在户型设计上采用2梯4户间隔，共574套单位，主打户型是120－140平方米的三房和四房单位，也有占总货量约10%的70－80平方米的两房单位。所有住宅都是毛坯交楼，但是发展商会提供多种装修套餐给业主选择。
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海珠广州大道南上冲南路段
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3580元/m2
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搜房推荐：★★★★
精彩区位：位于新海珠复合中心，面临城市中轴主干道－－广州大道，比邻海珠新区府，与天河区、珠江新城CBD、会展中心极速相连，以其尊贵的地理位置和旺中取静的环境优势突显其不凡的地位。独有的森林式四维空间园林－－幻彩星园，高低错落，跌宕起伏，提升生活空间。300米长的江堤湾畔映衬宽敞缤纷的星光大道、独享私家尊贵，胜似闲庭信步。全区园林施工面积逾20000平方米，创造层面丰富的景观效果，步经小桥流水入户，携手沙滩泳池畅游。
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天河中山大道旭景西路东侧（旭景西路直入200米）
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4700元/m2
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搜房推荐：★★★★
城市假日园最近将推出A区的最后经济小户型单位，仍以72平方米的两房、83平方米的三房为主。新货南向正对8000平方米东南亚风情水景园林中央。城市假日园拥有8000平方米芭堤雅棕榄亲水园林，东南亚风情水景连廊；低密度建筑，首层架空、南北对流、双向采光；中山大道、黄埔大道的“三纵两横”公路网、地铁4、5号线、好又多、骏景商业中心、东圃城处处皆临。
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天河岑村路华南植物园东侧（车管所前）
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4500元/m2
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搜房推荐：★★★
华南御景园西侧紧临东部的“市肺”——华南植物园，这里常年树木茂密，空气清新，景色宜人；北面正望市政府重点绿化工程——火炉山公园郁郁葱葱，东北临碧波粼粼的天然水库，自然景观与生活环境得天独厚，项目用地属缓坡丘陵地形，呈扇形由北向南高低倾斜，楼宇排布错落有致，气势昂然，地块现仍保留着许多成年的荔枝林、芒果林、树生桉林等原生植物，生态植被良好。
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南海黄歧浔峰洲路八号（内环线增槎路出口金沙洲旁）
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4500元/m2
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搜房推荐：★★★
万科四季花城地处广佛都市圈核心，项目位处内环经济圈西北辐射线延伸区域，距离广州市商业中心荔湾区上下九7公里，距离广州市行政核心区10公里，车程在15分钟范围之内。与东、南、北三个方向的大规模住宅项目相比，距离市中心区距离最近。整个小区的交通流线以“湖畔花街”为主线。它不仅是主要的交通流线，也是由一系列小广场联接而成的活动带，如同南加州的“威尼斯海岸”
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白云新广从公路彭西水塘底路段
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4200元/m2
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搜房推荐：★★★
金碧雅苑区内还将建近万平方米的欧洲园林。整个园林将由伊甸园和凡尔赛花园两大主题花园和香榭里林荫广场、皇冠叠水广场、凡尔赛水光广场三大景观休闲活动广场组成，颇具异国风情。楼盘附近配套正佳超市、黄边肉菜市场、益民医院、工商银行等，生活设施俱全。而小区东侧是规划中的白云区政府新址，未来300亩的市政绿化广场及文化艺术中心等大型设施就在楼盘附近。
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白云大道永泰收费站旁黄边路的中段南侧
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4500元/m2
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搜房推荐：★★★★
云山诗意·人家推出近1300套单位，将目标客户群锁定在热爱东方传统文化，崇尚自然生态，生活品味要求高的人们身上，营造具东方特质的人文居所，既合乎自然的生态环境，更以源远流长的东方文化陶冶人的情操。
云山诗意人家最大的特色是具有浓厚的“东方神韵”。户型上，云山诗意·人家每户单位都带有中国传统家庭所喜好的入户花园，增加私密性；在外立面上，整个小区的建筑将延续传统的岭南风格；在房子装修方面，将融合中国琴棋书画的淡雅和古典美
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天河区广东奥林匹克体育中心西侧
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4800元/m2
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搜房推荐：★★★
中海地产在广州继锦城花园、中海锦苑、中海名都等住宅项目成功开发后的又一力作。中海康城三期规划总建筑面积约为24万平方米，首批推出的A区共计21栋,933套单位，主力户型为100平方米左右的三房单位，其次为80平米左右的二房单位，另外还有部分140平米左右的四房单位。整体设计将以小高层为主，有19栋11层高的小高层住宅，一栋16层和一栋18层中高层单位，所有楼宇均为是一梯四户设计，南北朝向，采光通风俱佳。
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广州市白云大道黄边北路（永泰收费站西侧）
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4600元/m2
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搜房推荐：★★★
时代玫瑰园创造性地将传统电梯间改造成独特的C型平面设计，并利用两层单元走廊合并处理，设计成一个约50平方米的空中花园，开放的阳光电梯间最大限度将室外风景纳入室内，使大自然和电梯融合。开放的空间使得每户均享受穿堂风，同时使得每个单元至少有两到三个采光面。二期项目占地约5万平方米，将建成800多套单位。相对于一期单位，二期单位的户型继续采取了一期户型在通风和采光方面的设计优势。同时，二期对单位面积进行了调整，将会以100平方米左右的大单位为主。
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天河区黄埔大道中员村山顶
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4380元/m2
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搜房推荐：★★★
位居天河CBD，距天河北仅15分钟车程，比邻天河软件园、科技园、电脑城，与琶洲会展中心隔江相望。都市配套成熟便捷，酒吧、电影院、美食街、咖啡馆俱全。
5000平方米园林，绿色前庭广场舒展眼前。个性化阳光居庭，人性化设计，户户开扬，空间布局实用。
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专题制作：房地产门户---搜房网
制作时间：2004年12月20日
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