·6城市“空转”试行
　　今年初，财政部副部长楼继伟曾透露，房地产税正在做模拟测算，估计不久将在部分地区开始试点。中央财经大学的财税专家刘教授告诉记者，据他从有关部门了解到，采用“真实数据，空转运行”的方式，目前房地产税已经在北京、深圳、重庆等6个城市“空转”试行。也就是说，有关部门根据方案采集相关的数据进行测算，但试点区域内的房主现在并不用真的缴纳房地产税。［全文］

·最低也要收9％的税？
　　日前有报道引用国家税务总局人士的说法称，新的房产税可能涉及征收不动产闲置税、高档豪宅可能要收较高的税。而模拟运行的新房产税初步方案称，在二手房交易中，将征收5％的营业税、20％至60％的所得税、20％至60％的增值税以及4％的附加税。也就是说，一套房子即使没有利润，也可能要收9%的税，而有利润的房子，税则可能占到利润的50％。新房产税是向买房人收还是向开发商收，或是还有其他操作方式，目前尚不明确。［全文］

·在心理上打击房虫
　　资深房产专家朱锡生认为房贷加息至少0.21%，估计个人持有的房产要交大约0.5%到1%的财产税，对房虫来说增加的成本并不多，不是致命性的打击，他表示对房虫的影响更多的是一种心理层面的影响，主要是对政府可能采取的后手更为重视，估计今年上半年房价会有一个稳中徘徊的走势。在采访中，记者还注意到，一些炒房的市民反应相对激烈。一名正积极看房准备投资房产的男士称，他不会因此放弃购房投资这种方式，不过在购房时会更慎重一些。他笑着说，也许这一慎重就不买房了。［全文］

·百姓生活住房受影响较小
　　贾康解释说，新房地产税的开征，对一般老百姓来说，如果你买房纯粹是自己住，属非经营性行为，则在相当长时间里不受影响。因为新的房地产税只对经营性的房地产课征税收。短期内不存在这个问题，但是，如果将自己的房拿去出租或交易时，会有新税的问题。经济学家易宪容也认为，征税对普通老百姓根本没有影响。［全文］

·“闲房子”可能也要交税，二手房交易费用会涨
　　“所谓房产闲置税，就是对那些买了房子又不居住、长期闲置的房主加征税费。”郭松海说，我们应该借鉴法国近年来在大城市征收房屋空置税的做法，对那些收入高、房产多而空置，造成资源浪费的人征税。因为土地资源是有限的，很多人还没有足够的房子住，浪费宝贵资源就应该缴纳高额的税费。［全文］

·消费者：房价可能会下降
　　在房地产交易大厅，一名刚研究生毕业一年的女士告诉记者，她买了一套５０余平方米的住房，目前正在办理相关按揭手续。 提到已上调了的房贷利率和可能将开征的房产税，她显得很高兴。她说，房价可能会因此下降，买房门槛低了，这是好事。记者注意到，在大厅内与这名女士有相同想法的不在少数。［全文］

·专家观点：没有起征点，只是劫贫济富
　　从近来财政部高层在不同场合的表态看，出于遏止房地产投机行为等考虑，开征房地产税已成定局。但是，笔者所担心的是，就目前的形势来说，房地产税开征后，很可能会违背政策制定者的初衷，只能起到“劫贫济富”的作用。［全文］

·如何保护百姓利益?
　　由于高层的这些新举措，银行的金融风险固然是降低了，老百姓的风险指数却在上升，这种风险不单是税赋与贷款成本增加的风险，而更是永远也买不上房的风险。或许，对于普通百姓而言，最“聪明”的选择是，耐心等等看市场的反应，看高层选定的城市试点之后的真实效果，再做出按部就班还贷还是抓紧时间还贷、暂不买房还是永远不买房的决断［全文］

问：房地产税的征收对象是哪些？

答： 政府高层解释说，新房地产税主要是针对土地、房屋等不动产来征税，它可以合并现在的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费，由其承租人或所有者每年缴付一定的税款。此外，它的征税对象只涉及购买房屋的个人与单位。房地产的拥有者，房地产税的征收对象不是一般意义上的“购房者”，也不是买地的开发商，而是“房地产的拥有者”。这句话有两层含义：对开发商而言，拥有地块而没有修房，或房屋建成但尚未交易，均需交纳税款；对房屋的拥有者而言，将分批次为拥有的房屋交纳税款。换言之，在房（地）价相当的情况下，谁拥有的房（土）面积越大，谁就将交纳更高的税款。

问：房地产税如何计税？

答：房地产税计税有按原值、评估值、租金、面积等多种方式。对未来房地产税税基问题，目前财政部和国税总局倾向于按评估值征税，这种评估值将随经济发展和房地产市场而逐年变化。他举例说，原价100万元的房子，5年后，如果市场估值跌到50万元，则将按50万元课税；如果涨到150万元，则将按150万元课税。

问：新旧房屋如何区别对待？

答：在现行制度下，购房者实际上相当于在购房款中一次性支付了地价和相关税费。因此，如果新型房地产税开征收后，再对这部分房主不加区别对待，将会有失公平。在《中国房地产税收政策研究》报告中有建议，在健全和完善房籍管理体系的基础上，实行“新房新办法，老房老办法”，对于旧房，在其土地使用权限内适用差别税率。