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楼盘推荐“35万以下海珠地铁两房单位”
  目前白云区新货和现房的选择都较多,你可以多看几个楼盘,比较后再作决定。
  你要求的房子首期一般在20万元左右,月供不超过4000元,符合你目前的收入条件。不过白云区洋房目前交楼标准一般是毛坯,需要花钱和心思再装修。本期楼虫为你挑选了白云四个楼盘的单位,都很适合你的置业要求。
晓城

晓城:紧邻地铁线

推荐单元:D2301        地点:海珠区东晓南路,西靠晓港湾
户型:二房二厅        朝向:西南
建筑面积:54.67平方米     装修标准:600元/平方米
价格:314573元折后价299033元 单价:折后单价5469.8元/平方米
管理费:1.3元/平方米/月    交楼时间:明年年底
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单元评点:该单元面积较小,但功能区间基本齐全,户型紧凑。明厨明厕,厅出阳台。虽然单元阳台和一个房间朝西,但西面不远有楼宇遮挡,没有西晒现象。单元能望小区花园,居住环境也相对安静。略有不足的是其中一个房间的窗户较小,采光相对差一些。

社区规划:该项目占地面积4883平方米,总建筑面积70396平方米,由四栋32层的高层住宅组成。首二层为大型商场裙楼,三至三十二层为住宅。

楼盘优势:该盘紧邻地铁二号线支线东晓南站口,是最靠近地铁站的一个楼盘。楼盘旁边还有百佳超市,而且楼盘位于东晓南路上,公交车线路较多。

提醒:该盘目前的两房单位正在内部认购,价格相对低一些,待预售证出来后,售价据说会有较大升幅。

广弘·叠水雨林:成熟大型小区

推荐单元:A02单元         地点:海珠区南洲北路万华花园
建筑面积:71.82平方米       装修标准:毛坯
户型:二房二厅           朝向:西南
价格:34万元            单价:4734元/平方米
交楼时间:明年6月
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广弘·叠水雨林

单元评点:该单元户型是四个楼盘中较好的一个,单元客厅基本没有分散的门口位,户型紧凑,功能区间分隔清晰。户型方正,隐梁隐柱,双阳台设计,客厅开间也达到3.6米,基本适中。单元两个房间南望花园园林,景观较好,单元位于小区中心内,环境较为幽静。

社区规划:该盘占地面积6.8万平方米,建筑面积20万平方米。由多栋高层住宅组成。目前一期至五期已竣工,六期也已封顶。

楼盘优势:该盘离地铁2号线支线地铁站口仅500米,拥有地铁利好。小区开发全面成熟,区内商铺都已经开业,附近也有好又多超市,生活居住方便。

提醒:该楼盘单位是毛坯销售的,购房后还要付出一笔几万元的装修费,所以要考虑自己的购房能力。

英豪花园·阳光320

英豪花园·阳光320:社区配套特别多

推荐单元:A3栋2105单元     地点:海珠区东晓南路与盈丰路交会处
建筑面积:65.81平方米      装修标准:680元/平方米
户型:两房两厅         朝向:东北向
价格:35.3万元         单价:5364元/平方米
交楼时间:2006年9月       管理费:1.3元/平方米/月
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单元评点:该单元属于单边位,可以东北两面通风、采光。户型布局方正,双阳台设计,没有黑厨黑厕。略有不足的是两个房间都朝北,而且临马路面。

社区规划:该盘占地面积7万平方米,总建筑面积22.5万平方米,共规划5期,现为第四期,前3期已经入住。现正在销售的四期占地2万平方米,建筑面积约9万平方米,共建有2幢28层住宅和1幢24层住宅,首两层裙楼为商铺。

楼盘优势:该盘属于南洲路上开发较早的楼盘,周边居住生活氛围相对成熟,该盘交通也很方便,有英豪花园等路公交车总站,还有十几条公交线路,而该盘距离地铁2号线支线与广佛线的交会站大约5分钟左右时间。

提醒:单位位于楼盘的最里处,距离好又多很近,但走到东晓南路大约需要3、4分钟,该栋旁边是正在修建的英豪小学及幼儿园,难免有一些嘈杂。

丽林景苑:靠近万亩果园生态公园

推荐单元:D栋201单元       地点:东晓南路西滘村、石牌海地段
建筑面积:69.82平方米       装修标准:400元/平方米左右
户型:二房二厅          朝向:东南
价格:34万元           单价:4870元/平方米
交楼时间:明年年中        管理费:小高层住宅1.3元/平方米
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丽林景苑

单元评点:该单元是罕有的两房东南向单位,户型设计方正、实用,客厅和一个卧室朝南。单元属于单边位,采光和通风都不错,但是只是望小区外景观。双阳台设计,厅出阳台,客厅开间达到3.66米,是一个适中的两房单位设计。略有不足的是楼层过低。

社区规划:该盘占地9021平方米,建筑面积2万多平方米。由多栋高层与小高层组成。

楼盘优势:地铁2号线支线及广佛地铁交会于海珠客运站位置,其中广佛地铁计划于2007年开通。而地铁2号线支线在东晓南路(正位于南洲北路路口)将设有地铁站口。项目北望万亩果园,根据广州最新规划,该片果林将被改造为瑞宝及东风两个生态公园。

提醒:该盘东南向单边两房单位只剩下了一套2楼单位,其他西南向单位或者非单边位单元则有较多的楼层选择,但通风采光相对差一些。

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